מיקום:
קריית אתא
שטח:
60 דונם
המתחם
ממוקם בצפון קריית אתא - בין הרחובות שדה בוקר ורופין, בסמיכות לכביש 781 המחבר בין מחלף גילעם לצומת זבולון.
כיום בנויים 14 מבנים עם 416 דירות: שמונה מבני רכבת ובהם 224 יח"ד, ושישה בניינים רבי קומות ובהם 192 יח"ד.
במתחם שטחי ציבור עירוניים ושכונתיים כגון בית
גיל הזהב, מתחם 'עמיגור', גני ילדים, בית כנסת מועדון וגינות משחקים.
התכנית מציעה מספר חלופות:
חלופה 1: הריסת כל מבני המגורים ובניה מחדש - חלופה זו כוללת 1,960 יח"ד.
חלופה 2: שימור מבני H קיימים בגובה 9 קומות יחד עם בניה חדשה - חלופה זו כוללת 1,000 יח"ד מוצעות וסה"כ 1,192 יח"ד במתחם.
חלופה 3: שימור מבני H קיימית בגובה 9 קומות, חיזוק וחידוש
מעטפת יחד עם ניוד
תוספת זכויות שלהם (תמ''א
38) לבינוי החדש, פינוי
ובינוי של הדופן המזרחית של רחוב שדה בוקר - חלופה זו כוללת 1,192 יח"ד מוצעות וסה"כ 1,384 יח"ד במתחם.