מיקום:
פתח תקווה
שטח:
72 דונם
תכנית מפורטת למתחם עירוני בעירוב שימושים במערב
פתח תקווה, התכנון מאפשר ניצול אופטימאלי של מאפייני השטח וסמיכותו לאזור התעסוקה
המטרופוליני של העיר ולמרכז הרפואי רבין.
'מתחם דנמרק' מצוי במערב פתח תקווה,
תחום מצד מזרח בבית חולים בילינסון וברחוב דנמרק, בצד מערב בשד' יצחק רבין, בצד
הצפוני מפעל 'טבע' לשעבר, ומדרום בשכונת מגורים.
על פי התכנית הכוללנית של העיר, שוחה תכנית המוצע
(רובו בייעוד חקלאי) מיועד לייעוד עירוני מעורב, וכולל ייעודי תעסוקה, מסחר,
מגורים, שטחי ציבור, אכסון מלונאי. בעוד שהאזור הסמוך למתחם מצפון (קרית אריה) מיועד לאזור תעסוקה
מטרופוליני אינטנסיבי.
לאזור נגישות גבוהה של תחבורה ציבורית (צירי רבין
וז'בוטינסקי), הקו האדום של הרכבת הקלה ותחנת בלינסון של קו המטרו המתוכן – M3.
הבינוי המוצע תוכנן בהתאמה למגבלות הבניה באזור -
מנחת המסוקים של ביה"ח בילניסון, ולפיכך התכנית מחלקת את המתחם לשלושה חלקים
עיקריים אשר ייבנו בגבהים משתנים.
החלק הדרומי, הסמוך למגורים קיימים, מיועד
למוסדות ציבור.
השטח המרכזי מיועד למגדלי מגורים משולבים עם
תעסוקה ומסחר בקומות התחתונות.
החלק הצפוני מיועד למגדלים עד 41 קומות, מסחר
תעסוקה ומגורים, בסמיכות לאזור התעסוקה המטרופוליני.
שילוב חזית מסחרית בקומות הקרקע מיועד לאפשר
שימושים מגוונים וחזיתות פעילות כלפי הרחובות. בשטח ממזרח, צמוד למתחם בה"ח מתוכנן
שילוב שטחי מסחר ותעסוקה בגבהים משתנים (1-5 קומות).
בשל מיקומו האסטרטגי של המתחם ישנה חשיבות ביצירת
קישוריות וחיבוריות לאורך ולרוחב בין כל הפונקציות הקיימות והמתוכננות באמצעות
שבילים, שטחים מגוננים, מרחבים פתוחים ושטחי מעבר.
התכנית מגדירה מרחבים ציבוריים פתוחים ומגוננים
במרכז המתחם המתחברים לצירי הליכה ורכיבת אופניים, מחזקת את הציר המחבר בין רחוב
דנמרק לרחוב רבין לטובת שילוב שביל אופניים ומדרכה רחבה, תוך התחברות למרחב הסובב.
785 יח"ד
160,000 מ"ר תעסוקה / מסחר
1,500 מ"ר מבני ציבור